По данным ВОЗ, здоровье человека на 20% определяется средой обитания. Сейчас этот показатель вырос до 50%. Это повлекло изменения требований к современным жилым комплексам. Рассмотрим, как решения девелопера могут сделать жителей здоровее и даже счастливее.
Шаговая доступность инфраструктуры
Детский сад, школа, аптека, поликлиника, спортзал, магазины и кофейни рядом с домом стали важным фактором при выборе жилья: уверенность в комфорте и близком доступе ко всем необходимым ресурсам повышает уровень счастья в целом и снижает тревожность в частности. Таким образом, просто воткнуть очередную высотку на свободном участке для девелопера уже недостаточно — он должен серьезно подойти к выстраиванию инфраструктуры.
По таким принципам живут европейские города и строится жилой городок ARTVILLE от ZEZMAN. Проект находится в Одессе, здесь уже живет больше 3 тысяч человек, на территории можно и погулять, и выпить кофе, и посетить спортзал или салон красоты.
Комфорт 360о достижим только при наличии возможности удовлетворить любую потребность. Предвосхищая спрос на услуги среди быстро растущего населения городка, девелопер разработал инфраструктурную изюминку целого района — living mall Urban Market. Это масштабный проект, концепция которого разработана совместно со львовским архитектурным офисом Zelemin. Его главная идея — сосредоточение всей необходимой для жизни инфраструктуры в шаговой доступности. Здесь будут детский сад, школа, бизнес-центр, фермерский рынок, фудкорт, мед. центр, фитнес клуб, зеленые зоны, остановки общественного транспорта и пр. А над инфраструктурной частью находятся квартиры с большими террасами. То есть, чтобы воспользоваться услугой, достаточно спуститься на лифте “во двор”, где кипит жизнь.
Уже сегодня городок обеспечен своей пожарной командой и многоуровневой охраной. Территория охраняется, патрулирование улиц — круглосуточное, а попасть во внутренние дворы, парадные и бесплатные колясочные можно только по магнитным карточкам. В общественных зонах установлены камеры.
В ARTVILLE есть своя управляющая компания, места для занятий спортом, бесплатная зона барбекю, магазины и кафе на территории, коворкинг.
Точки притяжения
Атмосфера в обычном спальнике может быть разной: в бетонных дворах-парковках общественные площадки всегда пустуют, а во дворах кипит жизнь, отдыхают взрослые и играют дети. Для этого нужно сделать придомовую территорию интересной и продумать как стандартные, так и нестандартные зоны, где жители смогут общаться друг с другом.
В ZEZMAN уделяют много внимания организации общественных пространств и демонстрируют, что современные урбанистические идеи можно реализовать не только в премиальных объектах центральных районов города, но и в домах комфорт-класса. Так, например, в ARTVILLE совместно с командой урбанистов «Агенти змін» создали свое место притяжения жителей городка и других комплексов — Капсульный парк общей площадью в 2,2 га.
Главная идея объекта — зонирование площади таким образом, чтобы на одной территории могли отдыхать люди разных возрастов и интересов, не мешая друг другу. Среди капсул предусмотрены игровые зоны для детей и подростков, скейт-парк, зоны для тихого отдыха, беседки и лавочки для общения, зеленые сады, зона барбекю. Осенью внутри круглых лавочек будут высажены уже взрослые деревья.
В капсульном парке работает ZEZMAN / hub, в котором благодаря функциональному зонированию можно как с пользой провести время на мастер-классах, так и заняться творчеством, собрать соседей за игрой в настольные игры, арендовать помещение для семейного праздника или погрузиться в рабочий процесс в коворкинге.
Существование таких точек притяжения поблизости мотивирует жителей чаще выходить из дома и общаться друг с другом. Так, здесь регулярно встречаются жители со схожими интересами: родители с детьми, спортсмены, владельцы собак, любители гриля.
Добрососедство и традиции
Чем больше времени человек тратит на дорогу, тем меньше его остается на социальную жизнь в целом и общение с близкими в частности. Поэтому так важно, чтобы внешняя и внутренняя среда места жизни располагала к общению, а соседи вне зависимости от уровня дохода чувствовали свою значимость и сопричастность.
Жилой городок Artville — проект компании Zezman, который не только обеспечивает высокое качество жизни своим жильцам, но и формирует из них сильное комьюнити.
Здесь есть собственный футбольный клуб, команда которого создана с момента заселения первых домов и тренируется на обустроенном компанией ZEZMAN стадионе в пгт Авангард. Там же собирается команда по волейболу.
Жильцы часто собираются на праздники, отдыхают и полезно проводят время, не выезжая за пределы жилого городка. Например, 11 июля здесь провели ZEZMAN COMMUNITY DAY, приуроченный к открытию второй очереди Капсульного парка.
Здесь разработана программа общественных мероприятий, нацеленная на объединение людей по интересам: уже есть зумба и пилатес, которые проводят жители, скоро появится поле для мини-футбола и площадка для баскетбола. Так же есть беговая полоса и велодорожка, уличные тренажеры. Газон Капсульного парка хорошо подходит для занятий йогой, пилатесом и стретчингом.
Управляющая компания городка готова поддерживать инициативы и помогать творческим людям. Многие объекты стрит-арта, которыми украшен ARTVILLE, созданы его жителями. Сам ARTVILLE вдохновляет на творчество яркой средой и большим количеством газонов.
“Создавая городок комфорт-класса, наша компания переосмысливает само понятие комфорта, не ограничиваясь парковкой, домофоном и круглосуточной охраной на входе, — отмечают в группе компаний ZEZMAN. — Создавая безопасную и безбарьерную среду, мы учитываем особенности образа жизни, увлечения и пожелания всех жителей от 0 до 120 лет. В такой среде жители получают эстетическое удовольствие, чувствуют защищённость и покой, становятся более открытыми в общении друг с другом и ощущают свою значимость в соседском комьюнити жилого городка европейского типа”.
* Группа компаний Zezman — одесский девелопер, который реализует европейскую концепцию «город в городе». При проектировании жилых городков девелопер привлекает украинских и европейских архитекторов, дизайнеров и специалистов по урбанистике. Сегодня в портфеле проектов группы компаний жилой городок Artville на 28 домов с собственным парком и комплексом Urban Market, а также к сдаче готовится первая очередь жилого городка KEKS, который будет состоять из 40 домов. Оба проекта девелопер реализует в Одессе, в районе 7 км Овидиопольской дороги. Также девелопер готовит новый морской проект в концепции “город в городе”. Подробнее о проектах и концепции узнайте на страничке девелопера.
*ARTVILLE – жилой городок с развитой инфраструктурой и капсульным парком на 7 км Овидиопольской дороги, который выполнен в урбанистическом стиле и состоит из 28 восьми- и двенадцатиэтажных домов, размещенных за городом на территории 6,8 га земли. Из них 2,2 га здесь отведено под капсульный парк, который учитывает интересы и потребности жителей разных категорий возрастов. Подробнее узнайте на страничке проекта.
